Servizi immobiliari

Marketing immobiliare unico

Se vuoi vendere il tuo immobile, la soluzione migliore e più innovativa è sicuramente quella di ricorrere al video marketing. Affidati a un professionista e rivoluziona completamente il modo di presentare il tuo appartamento. Grazie all’utilizzo delle tecnologie più recenti, in qualità di tuo agente immobiliare saprò valorizzare i punti di forza della tua abitazione. Attraverso la realizzazione di un video emozionale, del tour virtuale e di uno shooting fotografico professionale, è possibile porre in risalto il tuo immobile rispetto alle altre offerte presenti
sul mercato, consentendo ai clienti d’innamorarsi della struttura direttamente da cellulare o da computer.

Al giorno d’oggi, la rapidità è fondamentale: il cliente non ha molto tempo da dedicare alla ricerca dell’immobile, pertanto l’uso delle nuove tecnologie diventa irrinunciabile: grazie al marketing digitale i tuoi clienti proveranno la sensazione di trovarsi all’interno dell’appartamento già dal primo clic.

Valutazioni

Determinare il valore di un immobile è fondamentale per concludere con successo tutte le trattative di compravendita. Ti offro più di una semplice valutazione: un vero e proprio report dettagliato con statistiche e valori comparabili.

Compravendita

Il processo di vendita richiede capacità di dialogo e d’ascolto, oltre che competenza commerciale. Non sottovalutare queste abilità: una parola fuori posto o un tono errato compromettono la vendita più di un prezzo errato.

Locazione

Grazie all’esperienza maturata in oltre 20 anni di attività, saprò individuare il giusto affittuario per il tuo appartamento. Inoltre, avrò modo di intercedere nella richiesta delle garanzie necessarie ad assicurare un contratto solido e duraturo.

Consulenza mutui

Prima di acquistare casa è importante conoscere il budget a propria disposizione: il primo passo nella ricerca di un immobile dovrebbe sempre essere la conoscenza del miglior mutuo al quale è possibile accedere. Contattami e sarò felice di fissare per te un appuntamento di consulenza per valutare le migliori opzioni.

Registrazione contratti

Registrazioni, risoluzioni, proroghe, cessioni, subentri, rettifiche… perché perdere tempo correndo tra un ufficio e l’altro, tra scartoffie e mille firme? Lascia che mi occupi di tutto io: sono abilitato al disbrigo pratiche per tuo conto:, quindi potrò risolvere per te tutti gli aspetti più noiosi del tuo affitto.

Consulenza e disbrigo pratiche catastali e urbanistiche

Verificare la conformità edilizia dell’immobile è un passaggio fondamentale per avviare una corretta compravendita. Grazie alla collaborazione con tecnici esperti, potrò accedere alla documentazione necessaria e, ove richiesto, occuparmi del disbrigo pratiche catastali e urbanistiche.

Dicono di me

Sino Patti
Sino Patti
Esperienza positiva. Professionalità e disponibilità sono caratteristiche distintive. Consigliato!
Carmela Perretta
Carmela Perretta
Desidero esprimere la mia soddisfazione nel rapporto di consulenza immobiliare con il dr. Federico Auteri, del quale, ringraziandolo, ritengo giusto sottolineare la precisione, la rapidità e la competente collaborazione nel sostenermi a proposito della ricerca in affitto dell'immobile più adatto alle mie esigenze, ricerca portata a termine in tempi brevissimi. Carmela Perretta
A. Michala Kay
A. Michala Kay
Federico was a true professional gentleman when I met him to view an apartment. Very informative, helpful and gracious. He even was kind to speak English for me when giving the tour. I appreciated his help and authenticity immensely.
Gaspare Buffa
Gaspare Buffa
Esperienza positiva! Abbiamo conosciuto il sig. Federico Auteri a dicembre per la visita di una casa e sin da subito abbiamo notato la professionalità e l’onestà della persona. Fortuna per noi la vendita è andata a buon fine, ma grazie anche all’intermediazione del sig. Federico: è stato chiaro in tutto e per tutto e sempre disponibile, ci ha spiegato passo passo cosa stesse succedendo offrendoci consigli, non è mai stato presuntuoso e antipatico. Assolutamente consigliato.
Ganimede82
Ganimede82
Massima disponibilità, chiarezza e scrupolosa attenzione da parte di Federico Autieri in tutte le fasi di visita, proposta ed acquisto della casa. Agente preparato e scrupoloso nel suo lavoro. Alle 5 stelle aggiungerei la lode per averci aiutato a trovare quella che diventerà la nostra casa dei sogni…
Bartolo Megna
Bartolo Megna
Mi sono rivolto a Federico Auteri per la vendita di un immobile e ho trovato una grandissima professionalità. Dovevo vendere l'appartamento dei miei genitori e Federico ha svolto un ottimo lavoro di promozione, con foto ben fatte, sito ben costruito e vendita conclusa in tempi strettissimi. Ho apprezzato molto l'attenzione posta ai dettagli, la chiarezza sui passi necessari a concludere l'affare, i costi che avremmo affrontato, la disponibilità. Sinceramente rispetto all'unica altra compravendita da me seguita, effettuata con una grande agenzia, in franchising di un noto marchio ho trovato qui più vicinanza e attenzione, maggiore chiarezza e tanta trasparenza. Consiglio di rivolgersi a lui con fiducia, sono completamente soddisfatto della scelta.
Francesco Campo
Francesco Campo
Complimenti per la disponibilità, gentilezza ed efficacia dimostrateci da Federico!
Caterina Li Pira
Caterina Li Pira
Federico è una persona molto preparata e precisa. Ci ha supportato durante tutto il percorso di acquisto con serietà e puntualità.
Irene Del Canto
Irene Del Canto
Mi sono imbattuta per caso nell' agenzia del sig. Federico Auteri e si è trattato di un caso fortunatissimo, perché ritengo che la sua accoglienza, professionalità, gentilezza, disponibilità(e potrei continuare...) siano virtù rare da trovare non solo nel mondo del lavoro, ma anche nei rapporti umani. Nel mio caso in particolare, Federico ha condotto la vendita di un appartamento con estrema perizia e rapidità, dando scorrevolezza a tutte le fasi della trattativa, con quella naturalezza e facilità di chi sa il fatto suo. Mille grazie, Federico sei il 🔝😄

Domande frequenti

Quanto vale la mia casa?

Il valore reale di un immobile dipende da numerosi fattori e dai trend di mercato. Per ottenere una stima veritiera sul valore della tua casa affidati sempre ad un professionista.

Solo una persona competente nel settore potrà effettuare una corretta valutazione dell’abitazione, tenendo sempre in considerazione le peculiarità dell’appartamento e l’andamento del mercato immobiliare.

Quando bisogna registrare il contratto di locazione?

I contratti di locazione devono essere registrati all’Agenzia delle Entrate entro il termine massimo di trenta giorni a partire dalla data della stipula.

Inoltre, va ricordato che la registrazione dei contratti di locazione deve essere effettuata per legge dall’affittuario, dal proprietario o da un soggetto terzo delegato dalle parti.

Investire in un virtual tour è conveniente per vendere casa?

Decisamente sì! Un video rende molto di più di una semplice immagine e di sicuro più di qualsiasi descrizione. Attraverso un virtual tour permetterai agli acquirenti interessati di visitare la tua casa a 360°, avvicinando così un numero maggiore di potenziali clienti.

Grazie a questo tipo di video, potrai mettere in risalto i maggiori punti di forza dell’abitazione che desideri vendere e trasmettere sensazioni fedeli a quelle sperimentabili di persona anche ai visitatori virtuali.

Infine il virtual tour permette di ottimizzare gli appuntamenti, riservando gli stessi a coloro i quali hanno dimostrato un reale interesse verso l’immobile.

Sto affittando casa: chi si occupa della voltura delle utenze?

Normalmente la voltura delle utenze è a carico dell’affittuario, che dovrà recarsi presso i vari uffici competenti (servizio elettrico, acquedotto, ecc) per effettuare le volture. Affidandoti a me, potrai evitare lo stress di correre da un ufficio all’altro: sarò io a occuparmi di aggiornare i vari contratti di servizio.

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