Home staging, cos’è e come funziona

L’Home staging è una tecnica utilizzata dagli agenti immobiliari per valorizzare una casa e renderla più appetibile agli occhi dei possibili acquirenti. Ma in cosa consiste realmente? (Foto di Maura Bellucci)

Letteralmente “allestimento o messa in scena della casa”, l’Home staging è una tecnica nata in America e fondata da Barb Schwarz, che si sta sviluppando sempre di più in Italia.
L’obiettivo è aiutare i proprietari di una casa a venderla più velocemente mostrando le sue vere potenzialità adeguandole alle esigenze del mercato. Un immobile viene così “preparato” per la vendita o l’affitto attraverso uno studio preciso e viene reso più appetibile agli occhi dei potenziali acquirenti.
Una vera strategia di marketing che consiste nel mostrare gli ambienti di casa con un look nuovo ed accattivante fatto di complementi, arredi, tessuti, punti luce e colori.

Home staging, perché è così importante

Come mai sta diventando così importante l’Home staging? Di sicuro ha a che fare con la scarsa immaginazione degli acquirenti che si lasciano condizionare da come vedono arredata la casa, molto spesso troppo differente dai loro gusti.
E per questo bisogna prendere piccoli accorgimenti come, ad esempio, la luce che entra da tende chiare, in cotone o lino, i mobili disposti in maniera non troppo confusionaria e la disposizione armoniosa di pochi, ed essenziali, soprammobili.
Non per questo la casa si deve trasformare in un set cinematografico, ma è necessario valorizzarla trovando il giusto equilibrio tra gli aspetti che gli acquirenti cercano in una casa e la realtà di una casa vissuta.
E se la casa è vuota? Può capitare che l’immobile non sia più abitato e quindi senza mobili all’intero. Per dargli un volto, e un’anima, è consigliabile inserire dei mobili, anche economici, soltanto per dare l’idea di come potrebbe essere la loro vita in quegli spazi.

Chi sono gli Home stager?

 Ma chi sono gli home stager? Si tratta di esperti in consulenza di immagine che lavorano in sinergia con gli agenti immobiliari e che hanno competenze che spaziano dal design d’interni alla fotografia.
Non appena pronta, la casa sarà fotografata in maniera professionale, con un servizio studiato ad hoc, e può anche essere realizzato un virtual tour per far in modo che i possibili acquirenti possano vedere, nei minimi dettagli, l’intero immobile.


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Dicono di me

A. Michala Kay
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Federico was a true professional gentleman when I met him to view an apartment. Very informative, helpful and gracious. He even was kind to speak English for me when giving the tour. I appreciated his help and authenticity immensely.
Gaspare Buffa
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Esperienza positiva! Abbiamo conosciuto il sig. Federico Auteri a dicembre per la visita di una casa e sin da subito abbiamo notato la professionalità e l’onestà della persona. Fortuna per noi la vendita è andata a buon fine, ma grazie anche all’intermediazione del sig. Federico: è stato chiaro in tutto e per tutto e sempre disponibile, ci ha spiegato passo passo cosa stesse succedendo offrendoci consigli, non è mai stato presuntuoso e antipatico. Assolutamente consigliato.
Ganimede82
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Massima disponibilità, chiarezza e scrupolosa attenzione da parte di Federico Autieri in tutte le fasi di visita, proposta ed acquisto della casa. Agente preparato e scrupoloso nel suo lavoro. Alle 5 stelle aggiungerei la lode per averci aiutato a trovare quella che diventerà la nostra casa dei sogni…
Bartolo Megna
Bartolo Megna
Mi sono rivolto a Federico Auteri per la vendita di un immobile e ho trovato una grandissima professionalità. Dovevo vendere l'appartamento dei miei genitori e Federico ha svolto un ottimo lavoro di promozione, con foto ben fatte, sito ben costruito e vendita conclusa in tempi strettissimi. Ho apprezzato molto l'attenzione posta ai dettagli, la chiarezza sui passi necessari a concludere l'affare, i costi che avremmo affrontato, la disponibilità. Sinceramente rispetto all'unica altra compravendita da me seguita, effettuata con una grande agenzia, in franchising di un noto marchio ho trovato qui più vicinanza e attenzione, maggiore chiarezza e tanta trasparenza. Consiglio di rivolgersi a lui con fiducia, sono completamente soddisfatto della scelta.
Francesco Campo
Francesco Campo
Complimenti per la disponibilità, gentilezza ed efficacia dimostrateci da Federico!
Caterina Li Pira
Caterina Li Pira
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Irene Del Canto
Mi sono imbattuta per caso nell' agenzia del sig. Federico Auteri e si è trattato di un caso fortunatissimo, perché ritengo che la sua accoglienza, professionalità, gentilezza, disponibilità(e potrei continuare...) siano virtù rare da trovare non solo nel mondo del lavoro, ma anche nei rapporti umani. Nel mio caso in particolare, Federico ha condotto la vendita di un appartamento con estrema perizia e rapidità, dando scorrevolezza a tutte le fasi della trattativa, con quella naturalezza e facilità di chi sa il fatto suo. Mille grazie, Federico sei il 🔝😄
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